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北京市住建委主任徐贱云做客“市民对话一把手”

信息来源:宣传中心发布时间:2019年05月20日

  2019年1月17日晚,网赌十大信誉的平台主任徐贱云做客“市民对话一把手”大型全媒体直播访谈节目,就完善租购并举的住房制度、老楼加装电梯、老旧小区综合整治等市民普遍关心的问题进行对话交流。

  Q:去年十大靠谱网赌平台在“稳地价、稳房价、稳预期”中做了很多的工作,具体采取了什么措施?

  A:2018年坚决贯彻执行“房住不炒”的定位,在2017年工作基础上,继续从需求端管控、保持房地产市场监管高压态势的同时从供给端发力,优化营商环境,积极做好项目开工建设和上市服务协调工作,全年新建商品住房上市供用了8.5万套,比2017年翻一番。

  其中,共有产权住房项目启动了网上申购2.9万套,限房价商品住房1.8万套,新增住房在中心城区和发展新区均有供应,中小户型占60%以上,满足普通居民家庭需求的房源大幅度增加。受到新房市场供求关系改善等多方面因素影响,2018年全年北京的商品住房市场运行平稳,2018年12月份,北京市的二手房实际成交均价58900元/平方米,同比2017年下降0.3%。

  Q:还有一部分朋友是租房的,特别关注租赁市场。去年住建委培育和发展租赁市场取得了哪些成效?

  A:2018年我市大力发展租赁市场,第一,大力推进集体土地上的租赁住房项目建设。从提升规划设计水平、严格工程质量监管、规范运营管理等多个方面完善了相关的政策和措施,创新项目审批方式,鼓励专业化运营。截至目前,已经有12个集体土地租赁住房项目实现开工,可以提供房源近1.2万套。

  第二,分配了公租房32300套,其中实物房源26600套。

  第三,加快推进闲置商场办公楼、酒店转化和改建为租赁性公寓和集体宿舍,共有转化、改建的项目15个,面积约18万平方米。

  Q:中央经济工作会议和市委全会提出今年要继续全力以赴“稳地价、稳房价、稳预期”,怎么稳法?北京市的房地产调控还有什么政策?

  A:第一,继续加大商品住房供应,包括共有产权住房的供应和上市、启动网上申购,也包括加快推进限房价项目的商品住房的推进和上市工作。

  第二,下大力气加快发展和规范住房的租赁市场。一是要继续推动集体土地租赁住房的开工建设,增加租赁住房有效供应,利用闲置的商场、办公楼等,转化改建一批租赁型公寓和职工集体宿舍,切实解决居民的租赁需求。二是要完善住房租赁监管平台,为承租人办理居住证、积分落户、子女入学、公积金提取提供更多更方便的服务。三是进一步加大房地产中介机构和住房租赁企业的监管力度,在规范租赁市场上下功夫,让老百姓租得放心,住得安心。 

  Q:我们国家在步入老龄化社会,老年人不单单有房子住,还得住得好,住得舒适、方便,我知道网赌十大信誉的平台也在推进老楼加装电梯工作,现在推进怎么样?

  A:2018年老楼加装电梯工作被市政府列为重要的民生实事项目,去年全年全市开工建设了990部电梯,已经完工交用378部,均超额完成了年度目标。

  老楼加装电梯工作能顺利推进,一是因为市委、市政府高度重视,蔡书记和陈市长多次现场调研指导,很多人大代表和政协委员都对这个工作提出了宝贵的意见和建议。

  二是各区和相关单位积极推进老楼加装电梯工作,将加装电梯任务落实到小区和楼栋。

  三是市区两级政府对老楼加装电梯大力支持,简化办理手续,明确了老楼加装电梯补助政策,对电梯购置和安装费每台补助24万元,对因为安装电梯产生的地下管线的改移,根据实际情况给予补助,最多不超过每部40万元。政府财政的补助,给老楼居民带来了实实在在的利益。

  四是北京也积极探索多种加装电梯的模式,给居民更多的选择,便于居民协商。 

  Q:我知道很多城市都在推进老楼加装电梯的工作,咱们北京有什么样的特色?

  A:北京市经过几年探索,形成了三种加装电梯的模式。

  第一种是“代建租用”模式,由房屋业主委托第三方企业作为实施主体,负责出资加装电梯和后续运行维护,业主按期缴纳使用费。

  第二种是由产权单位或者是集体出资加装电梯模式。

  第三种是业主自筹自建的模式,由业主自筹资金,委托第三方企业实施安装和后续维护,费用由业主按约定分摊。

  Q:您说的“代建租用”是新的模式,对老百姓来说有什么好处?

  A:代建租用模式对老百姓来说有两个好处。

  一是居民不用负担前期的建设费用,电梯建成后按年或按月付费使用,居民的一次性资金支付压力比较小。